header


  Новая страница 1 +7 (3412) 477-994
8-919-914-70-21

Обратный звонок

header

   Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны пояснения, которые Вам необходимо знать, прежде чем приобрести у нас проект дома или заказать строительство.

Это единственная страница на нашем сайте, где много текста.

 

Наша компания занимается проектированием и строительством недорогих и практичных домов и коттеджей с 2004 года. За это время в домах, построенных нами, отметили новоселье несколько сотен семей. В 2016 году мы решили обобщить наш опыт по проектированию и сделали отдельный сайт, где Вы можете выбрать и приобрести готовый проект своего семейного дома.

Приобретая проект на нашем сайте Вы получаете не просто архитектурно-строительное решение, а проверенный продукт. Вы можете не только посмотреть красивые картинки, но и увидеть фотографии построенных нами по этим проектам домов.

Наши преимущества:

  • Дома, представленные на сайте, реально построены и в них живут счастливые семьи - т.е. проекты опробованы по нескольку раз и не просто являются продуктом творчества архитектора. Проектируют дома инженеры, которые потом поэтапно контролируют их возведение.

  • Проекты максимально универсальны - тепловые характеристики стен и конструкция фундаментов подходят для большинства регионов средней полосы.

  • При разработке проектов мы ориентируемся на распространённые (как правило, производимые повсеместно), а значит недорогие материалы.

  • Прямым следствием этого является возможность привлечения для строительства обычных строительных бригад, что еще раз снижает себестоимость Вашего дома.

  • Мы открыты - на сайте выложены полные предварительные калькуляции на все дома, более того, мы их постоянно обновляем - мы сами заключаем договора по этим ценам! Это очень удобно также при выборе подрядчика или при строительстве своими силами.

  • Сами проекты недорогие. И, внимание, при заказе строительства дома у нас стоимость проекта возвращается!
     

    Будем рады видеть и Вас среди наших клиентов!
    С уважением, Умаров Алий Анатольевич
     

    Интервью руководителя организации Умарова А.А., 2017 г.

     
Приобретение проекта  
Что я получу, купив проект? Проект представляет собой комплект чертежей формата А4 (его перечень указан в закладке "Состав проекта" на каждой странице с проектом) и включает в себя архитектурный и строительный раздел, необходимые для качественного возведения "коробки" дома самостоятельно или с привлечением сторонних подрядчиков. В стоимость проекта входит инженерная поддержка. По запросу Вам будет предоставлен специальный номер телефона и адрес электронной почты для прямой связи с инженером - разработчиком проекта. По ним Вы сможете задавать вопросы и консультироваться во время строительства. Пример проекта.
Как мне оплатить проект? Вы можете приобрести проект любым способом: у нас в офисе, оплатить картой, по выставленному счету или наложенным платежом при получении на почте. В любом случае сначала Вы должны отправить нам заявку.
Как я получу проект? Вы можете приехать к нам в офис и приобрести проект там. По г.Ижевск мы доставляем проект курьером, возможна доставка в г.Набережные Челны и Казань. Во всех остальных случаях мы отправляем проект почтой или курьерской службой. Эта услуга бесплатна. Возможна отправка проекта наложенным платежом или по электронной почте в готовом для печати виде.
Я смогу самостоятельно построить дом по Вашему проекту? Да. Вы получите все необходимые чертежи и полный перечень работ и материалов для возведения дома. На это и ориентирован данный сайт.
Изменения в проект  
Входят ли коммуникации в проект? Мы не включаем в проект разделы, касающиеся коммуникаций, отделки, лестниц и т.д. Во-первых это удешевляет проект, а во-вторых, как правило, и не нужно при строительстве недорогих домов - для выполнения этих работ у Заказчиков есть множество знакомых или местных бригад. Тем не менее, при необходимости мы можем дополнить строительный раздел этой документаций. По нескольким проектам есть готовые проекты коммуникаций и дополнительных работ (отмостка, полы и т.д.). Спрашивайте.
Я выбрал проект - перед приобретением я могу посмотреть реальный дом, построенный по нему? Да, конечно. На главной странице сайте есть карта, где мы выкладываем расположение домов, которые построили и фотографии объектов. Выберите, который ближе к Вам и съездите - посмотрите.
Я хочу перенести окна в другое место. Как мне это сделать? Все изменения в проекте мы осуществляем по согласованию с Заказчиком за отдельную оплату. Перенос и изменение количества окон связаны с изменением листов чертежей с фасадами, кладочными планами и пересчетом калькуляции. Примерная стоимость таких работ 5 тыс.руб. Подобные незначительные доработки можно делать без перепроектирования просто указав строителям на необходимые изменения.
Можно ли пристроить к дому гараж? Да. Если высота стены до кровли позволяет пристроить гараж без существенной переработки конструктива дома, то стоимость таких работ примерно 15 тыс.руб. Будут переработаны фасады, кладочный план стен, пересчитана калькуляция.
Можно сделать в доме подвал? Да. Стоимость работ по перепроектированию примерно 20 тыс.руб.
В проект входят вентиляционные каналы и дымоход под камин? На планах домов Вы можете увидеть расположение вентиляционных каналов и дымохода. В большинстве домов они есть. По наличию в конкретном проекте - спрашивайте.
Я могу поменять планировку помещений? "Тонкие" перегородки на планах этажей могут быть перенесены без изменения проекта - на планах этажей они указаны как вариант расположения и не входит в чертежи и смету.
Если у меня появятся вопросы по проекту при строительстве дома - куда мне обращаться? В стоимость проекта входит инженерная поддержка. По запросу Вам будет предоставлен специальный номер телефона и адрес электронной почты для прямой связи с инженером - разработчиком проекта. По ним Вы сможете задавать вопросы и консультироваться во время строительства.
Я нашёл ошибку в проекте - что делать? В случае обнаружения ошибки или недоработки в проекте мы готовы исправить их без какой-либо оплаты.
Вы можете контролировать процесс строительства моей бригадой? За отдельную плату мы осуществляем авторский инженерный и технический надзор за правильностью работ и качеством используемых материалов с выездом на объекты. Стоимость в этом случае зависит прежде всего от удалённости объекта.
Вы можете разработать проект дома по моим эскизам? Присылайте или приносите в любом виде своё виденье Вашего дома - мы разработаем проект. Стоимость пректирования "с нуля" среднего дома 35-40 тыс.руб.
Я нашёл в интернете дом, который мне понравился. Вы можете его построить? Присылайте или приносите в любом виде своё виденье Вашего дома - мы разработаем проект. Стоимость пректирования "с нуля" среднего дома 35-40 тыс.руб. Точная стоимость строительства будет известна после разработки проекта и сметы.
Где можно посмотреть точные размеры помещений дома? По запросу мы отправим Вам точные размеры помещений или другие характеристики выбранного Вами проекта. Спрашивайте.
Я хотел бы построить дом из другого материала - мне подойдёт проект? Возможно, при применении похожего материала проект изменять не придётся. В любом случае необходимо сначала проконсультироваться с нашими инженерами. У нас есть просчитанные варианты некоторых проектов с заменой газоблока на керамзитоблок, блоки Поротерм.
Что входит в общую площадь дома? Разные проектировщики по разному считают общую площадь дома. Мы не включаем в общую площадь дома навесы и веранды, включаем подвал, только если он полноразмерный и рассчитан на размещение там конкретных по назначению помещений.
Что значит "коробка дома"?

На данном сайте под стоимостью дома понимаются затраты на возведение капитальной части сооружения, т.е. "коробки дома", а именно:

  • фундамент

  • цоколь

  • стены

  • перекрытия

  • кровля

Как правило, в эту стоимость не входит цена кровельного материала (металлочерепицы), но стоимость работ по его монтажу учитывается - т.е. кровельный материал выбирает и приобретает сам Заказчик. В стоимость коробки дома по умолчанию не включены так же окна, утепление кровли и пола, внутренние ненесущие перегородки, лестницы, отделка и коммуникации. Все эти работы выходят за понятие "коробки дома", калькулируются отдельно и выполняются Заказчиком самостоятельно или нами по отдельным договорам.

Внешний вид дома  
Как будет выглядеть мой дом? На сайте приведены изображения домов в видении архитектора. В описании дома указаны материалы, по умолчании принятые при расчете сметы. Вы можете самостоятельно выбрать цвет или сочетание цветов облицовочного кирпича, цвет кровельного материала, цвет стеклопакетов, облицовку цоколя и т.д. Мы можем визуализировать внешний вид дома под Ваши пожелания - обращайтесь.
А если я хочу использовать другой кирпич для облицовки фасада? Вы можете сами выбрать тип и цвет кирпича облицовки - уточненную стоимость дома в этом случае можно посмотреть изменив цену кирпича в скачанном xls-файле самостоятельно или написав нам запрос на перерасчет. Эта услуга бесплатна.
У Вас на сайте большинство фотографий построенных домов без окон. Почему? В основном мы занимаемся строительством капитальной части домов - т.е. "коробок домов". Часто отделку Заказчик выполняет самостоятельно, с привлечением знакомых или специализированных организаций. Поэтому многие фотографии даны на момент завершения заключенных договоров.
Я могу поменять металлочерепицу на гибкую черепицу? Да. Как и в обратную сторону. Меняется "пирог" кровли. Стоимость изменения проекта и сметы примерно 5 тыс.руб. Часто строители могут выполнить кровлю из другого материала без изменения проекта.
Вы можете нарисовать дом так, как он будет выглядеть с выбранным мной цветом кирпича? Мы можем визуализировать внешний вид дома с учетом Ваших пожеланий - обращайтесь.
Вы можете нарисовать интерьеры моего дома? По отдельному соглашению мы выполняем такую работу. Обращайтесь.
Конструктив дома  
Что такое газобетон? В большинстве домов на нашем сайте несущие стены выполнены из газоблока и через вентзазор облицованы кирпичом. Так строится большинство домов средней полосы России. На некоторых фотографиях хорошо виден конструктив стен. Мы в своей работе используем автоклавированный газоблок (газобетонные блоки, газобетон) заводского производства марки D500. Этот материал (в отличие от "гаражного", условно говоря, пеноблока) позволяет возводить здания с самонесущими стенами до 3 этажей включительно.
У меня участок с уклоном - я смогу использовать Ваш проект? В большинстве случаев сможете. Если уклон большой, может понадобиться адаптировать фундамент дома, например сделать "ступеньку". Часто строители могут это сделать самостоятельно, без изменения проекта. В случае сомнений - обращайтесь - проконсультируем.
Какой тип фундамента используется в Ваших проектах? По умолчанию в большинство проектов заложен фундамент ленточный монолитный железобетонный на буронабивных сваях.  В случае сомнений - обращайтесь - проконсультируем.
Подойдёт ли мне фундамент, заложенный в проект? В подавляющем большинстве случаев подойдёт. В случае сомнений - обращайтесь - проконсультируем. В нашей практике лишь в единичных случаях пришлось перепроектировать фундамент под действительно специфические условия.
Ваши дома тёплые? ... встречались через пару лет после новоселья с Заказчиком с севера Пермского края - приятно было услышать: "Тёплый мне дом построили!"
Расскажите подробнее про типы перекрытий: по деревянным балкам и монолитная плита. Деревянные балки между 1-м и 2-м этажами используются очень часто. Этот тип перекрытия дешевле. Межэтажная монолитная плита дороже, должна быть заранее заложена в проект. Иногда делаем сборные перекрытия из ж/б плит. Описывать преимущества в рамках короткого ответа сложно - читайте интернет - выполним по Вашему заказу качественно любой.
Что у меня будет на полу первого этажа после строительства коробки дома? Если в проект сразу не заложены ж/б плиты, монолитка или балки перекрытия 1 этажа, то, как правило, "колодец дома" пустой, т.е. внизу земля. После ввода коммуникаций, а это можно сделать с нашим фундаментом с любой стороны и после строительства коробки дома, как правило, по грунту делают утеплённую монолитную плиту.
Стоимость дома  
У Вас на сайте указана стоимость строительства дома. Что туда входит?

На данном сайте под стоимостью дома понимаются затраты на возведение капитальной части сооружения, т.е. "коробки дома", а именно:

  • фундамент

  • цоколь

  • стены

  • перекрытия

  • кровля

Как правило, в эту стоимость не входит цена кровельного материала (металлочерепицы), но стоимость работ по его монтажу учитывается - т.е. кровельный материал выбирает и приобретает сам Заказчик. В стоимость коробки дома по умолчанию не включены так же окна, утепление кровли и пола, внутренние ненесущие перегородки, лестницы, отделка и коммуникации. Все эти работы выходят за понятие "коробки дома", калькулируются отдельно и выполняются Заказчиком самостоятельно или нами по отдельным договорам.

Какова будет стоимость строительства в моём городе? Мы можем пересчитать стоимость строительства дома в Вашем регионе при подготовке договора на строительство. Вы сами можете изменить в xls-файле цены на основные строительные материалы и работы в Вашем городе и получить стоимость дома. Будем рады построить дом в новом для нас регионе - первому Заказчику готовы предоставить скидку.
Сколько придётся еще потратить? Мы оцениваем дополнительные затраты для приведения дома в состояние "всё сделано" в 60% - это отделка, коммуникации, окна/двери, сантехника и т.д. Многое здесь зависит от стоимости используемых отделочных материалов, степени привлечения сторонних организаций, времени и сил, которые готов вложить Заказчик. Понятно, что самостоятельно можно сделать дом жилым очень недорого.
Вы строите дома в счёт моей квартиры?

Приведу ответ на письмо Заказчика:
"
Строительством, как называют, "в счет квартиры" не занимаемся. Поясню: "в счет квартиры" обычно означает следующее - Вам предложат заключить договор на кредит с банком с залогом квартиры и правом проживания до окончания строительства. Банк финансирует строителя. Какой процент возьмёт банк можете представить или узнать. Хотя называется всё красиво "Строительство в счет вашей квартиры"...
   Мы предлагаем вариант честнее: Вы можете продать свою квартиру, деньги у Вас в кармане! вы никому ничего не должны! Заключаете договор строительства, в нём чётко прописаны сроки. На время стройки снимаете квартиру.
   В этом случае, еще раз! - Вы никому не должны, квартира у Вас не заложена, что в нашем мире очень важно (мало ли что может, не дай бог, случиться). Ну и снять квартиру оптом на 10-12 мес дешевле чем проценты банка."

Насколько актуальны цены на строительство? Мы постоянно проводим мониторинг цен в Удмуртии, Республике Татарстан, Пермском крае - мы сами заключаем договора по ценам, указанным на сайте. Сметы уточняются в среднем раз в два месяца, в межсезонье - до трёх раз в месяц.
 

Спасибо, что дочитали до конца эту страницу - теперь Вы готовы

about

   

 

 
3D-визуализация и создание сайта    


Информация на сайте не является публичной офертой
© Умаров-ко.рф, 2004-2019